THỐNG BĐS ĐÀ NẴNG

Bài đăng

Giá Bất Động Sản Đà Nẵng 2026: Giá Đang Ở Đâu, Tiền Đang Ở Đâu?

tháng 10 05, 2026

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG 2026: ĐỪNG CHỈ HỎI “GIÁ BAO NHIÊU?” Nguyễn Bàng Thống Asset | BĐS GIA TRUNG PHÁT Một câu hỏi rất phổ biến trên thị trường: “Đất Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu tiền một mét vuông?” Nghe đơn giản. Nhưng thực tế, đây lại là một trong những câu hỏi khó trả lời nhất. Bởi Đà Nẵng không có một mức giá bất động sản duy nhất . Một lô đất trung tâm. Một căn nhà phố. Một tài sản ven biển. Một khu đô thị mới. Một lô đất phía Tây. Một tài sản có dòng tiền. Có thể có mức giá hoàn toàn khác nhau dù cùng nằm trong một thành phố. Vì vậy, khi tìm hiểu thị trường BĐS Đà Nẵng , nhà đầu tư không nên chỉ nhìn vào giá/m² . Cần nhìn cả: GIÁ + VỊ TRÍ + PHÁP LÝ + KHẢ NĂNG KHAI THÁC + THANH KHOẢN. Ảnh minh họa 1. GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG 2026 ĐANG PHÂN HÓA Một trong những đặc điểm đáng chú ý của thị trường hiện nay là: GIÁ KHÔNG TĂNG ĐỀU. Có tài sản tăng giá. Có tài sản đi ngang. Có tài sản phải điều chỉnh. Có tài sản dù giá cao nhưng vẫn được quan tâm. Có tài...

Quy Hoạch Đà Nẵng 2026: Khu Vực Nào Đang Thay Đổi Giá Trị Bất Động Sản?

tháng 10 05, 2026

QUY HOẠCH ĐÀ NẴNG 2026: KHÔNG CHỈ LÀ BẢN ĐỒ, MÀ LÀ BẢN ĐỒ CỦA GIÁ TRỊ Nguyễn Bàng Thống Asset | BĐS GIA TRUNG PHÁT Trong bất động sản, có một câu nói rất dễ nhớ: Ở đâu có hạ tầng, ở đó có cơ hội. Nhưng câu nói này chỉ đúng một nửa. Bởi không phải cứ có đường mới là đất tăng giá. Không phải cứ có quy hoạch là tài sản trở thành “đất vàng”. Và càng không phải cứ nghe tin một dự án lớn xuất hiện là nhà đầu tư nên xuống tiền. Điều quan trọng hơn là phải hiểu: QUY HOẠCH → HẠ TẦNG → KINH TẾ → DÂN CƯ → NHU CẦU → GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN. Đây mới là chuỗi mà nhà đầu tư cần theo dõi. Ảnh minh họa 1. QUY HOẠCH ĐÀ NẴNG 2026 ĐANG MỞ RA MỘT KHÔNG GIAN PHÁT TRIỂN LỚN HƠN Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tổ chức lại không gian phát triển với tầm nhìn dài hạn. Điều này có ý nghĩa rất lớn đối với bất động sản. Bởi khi không gian đô thị thay đổi, dòng vốn, dân cư, thương mại, logistics và dịch vụ cũng có thể thay đổi theo. Nhưng nhà đầu tư cần phân biệt hai khái niệm: QUY HOẠCH và GIÁ TRỊ THỰC TẾ....

Quy Trình Đo Đạc Thực Địa Và Thủ Tục Hợp Thửa Đất Nền Vùng Trung Tâm Đà Nẵng

tháng 10 03, 2026

Quy Trình Phối Hợp Đo Đạc Thực Địa Và Hoàn Thiện Thủ Tục Hợp Thửa Đất Nền Quy Mô Lớn Vùng Trung Tâm Đà Nẵng Đối với giới tài phiệt và các nhà đầu tư sở hữu dòng vốn lớn, chiến lược thâu tóm các quỹ đất liền kề để tiến hành hợp thửa thành một mảnh đất quy mô lớn tại vùng lõi trung tâm đang là bước đi tối thượng trong chu kỳ kinh tế 2026 [INDEX]. Khi các bộ Luật mới siết chặt hành lang quản lý và cấm tuyệt đối phân lô bán nền tại 6 quận nội thành, giá trị của những mặt tiền lớn có khả năng phát triển các tổ hợp thương mại ngày càng trở nên khan hiếm [INDEX]. Việc hợp thửa đất nền quy mô lớn chính là bàn đạp kỹ thuật giúp nâng tầm định giá tài sản, đủ điều kiện để lập dự án tòa nhà hỗn hợp hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp tạo hiệu suất dòng tiền bền vững. Tuy nhiên, thủ tục hợp thửa đối với các quỹ đất vàng nội đô thường phức tạp hơn rất nhiều so với đất vùng ven do đặc thù lịch sử biến động ranh mốc và sự khắt khe của quy hoạch phân khu chi tiết. Nhằm hỗ trợ quý khách hàng xử l...

Quy Trình Xử Lý Hồ Sơ Đền Bù, Giải Tỏa Nhà Đất Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất

tháng 10 02, 2026

Quy Trình Xử Lý Hồ Sơ Đền Bù, Giải Tỏa Nhà Đất Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất: Hướng Dẫn Hành Chính Chuẩn Xác Năm 2026 Tiến trình đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công vĩ mô tại thành phố Đà Nẵng năm 2026 đang diễn ra với tốc độ vô cùng thần tốc. Để khơi thông mặt bằng cho các dự án giao thông động lực, siêu cảng biển hay các khu đô thị đa trung tâm chiến lược, công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng được chính quyền thành phố siết chặt thực thi. Đối với các chủ sở hữu có tài sản nằm trong vệt giải tỏa, việc thấu hiểu tường tận quy trình xử lý hồ sơ đền bù, giải tỏa nhà đất không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi tài chính hợp pháp, tránh nguy cơ tổn thất dòng vốn tự có mà còn rút ngắn thời gian tiếp nhận tái định cư an cư lạc nghiệp. Hành lang pháp lý từ Luật Đất đai mới áp dụng từ năm 2026 đã mang lại những thay đổi mang tính cách mạng: Định giá đất đền bù theo nguyên tắc thị trường, xóa bỏ khung giá đất cũ lỗi thời. Nhằm cung cấp cẩm nang dẫn đường minh bạch cho người dân, Thống BĐ...

Quy Trình Xử Lý Thủ Tục Tách Thửa, Hợp Thửa Đất Nền Mới Nhất

tháng 10 01, 2026

Quy Trình Xử Lý Thủ Tục Tách Thửa, Hợp Thửa Đất Nền: Cẩm Nang Thực Thi Theo Luật Đất Đai Mới Nhất Hoạt động tách thửa và hợp thửa đất nền luôn là những nghiệp vụ pháp lý cốt lõi, tác động trực tiếp đến tính thanh khoản và biên độ gia tăng giá trị của mọi danh mục địa ốc. Bước sang giai đoạn cuối năm 2026, dưới sự điều hành đồng bộ của hệ thống Luật Đất đai mới, toàn bộ các quy trình hành chính này đã được siết chặt tối đa bằng các bộ tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhằm triệt tiêu triệt để tình trạng phân lô bán nền rác, đầu cơ đất nông nghiệp tự phát. Đối với các nhà đầu tư sành sỏi đang sở hữu các quỹ đất lớn hoặc có nhu cầu cơ cấu lại tài sản, việc nằm lòng các điều kiện về diện tích tối thiểu và quy trình lập hồ sơ là chiếc khiên bảo vệ dòng vốn an toàn tuyệt đối. Thực tế tại địa bàn thành phố Đà Nẵng, việc không nắm rõ ranh giới cấm phân lô hay các quy chuẩn tiếp cận lối đi chung đã khiến không ít chủ đất rơi vào cảnh hồ sơ bị trả về nhiều lần, giam cầm dòng vốn dài ...

Lựa Chọn Đất An Toàn Với 5 Tiêu Chí Cơ Bản

tháng 9 30, 2026

LỰA CHỌN ĐẤT AN TOÀN VỚI 5 TIÊU CHÍ CƠ BẢN Cách giảm rủi ro khi đầu tư bất động sản đất nền Đất nền vẫn là một trong những loại tài sản được người Việt Nam quan tâm nhất. Tuy nhiên, không phải lô đất nào cũng là cơ hội đầu tư tốt. Thực tế cho thấy nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro do mua theo tâm lý đám đông, tin đồn quy hoạch hoặc kỳ vọng tăng giá quá cao. Vậy làm thế nào để lựa chọn một lô đất an toàn hơn? Bài viết này sẽ giúp bạn đánh giá nhanh một bất động sản dựa trên 5 tiêu chí cơ bản , phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Từ khóa SEO liên quan lựa chọn đất an toàn kinh nghiệm mua đất nền cách kiểm tra đất trước khi mua đầu tư đất nền an toàn định giá đất Đà Nẵng kiểm tra quy hoạch đất đất nền Đà Nẵng kinh nghiệm đầu tư bất động sản Ảnh minh họa Tiêu chí 1: Pháp lý rõ ràng Đây là tiêu chí quan trọng nhất. Một lô đất có giá tốt nhưng pháp lý chưa hoàn thiện vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn một tài sản giá cao nhưng hồ sơ minh bạch. Nhà đầu tư nên k...

Tìm kiếm Blog này