Thống BĐS Đà Nẵng

Thống BĐS Đà Nẵng | Chuyên gia Nguyễn Bàng Thống , Tư vấn Đầu tư, Phân tích thị trường và Ký gửi tại Đà Nẵng Tác giả: Nguyễn Bàng Thống · Chuyên đề: pháp lý nhà đất Đà Nẵng · Cập nhật: 27/10/2026 · Thời gian đọc: khoảng 11 phút Trả lời nhanh Nhà sai phép là nhà có giấy phép nhưng xây khác nội dung giấy phép; nhà không phép là nhà xây khi thuộc diện phải xin phép mà chưa có. Mua loại nhà này không đồng nghĩa với việc mua được phần xây dựng "hợp pháp": theo cách hiểu được báo chí pháp luật nêu, người mua biết rõ vi phạm mà vẫn mua thì phải tự chịu hậu quả pháp lý về công trình. Hợp thức hóa chỉ khả thi trong một số trường hợp , tùy quy hoạch, nguồn gốc đất và mức độ vi phạm. 5 ý chính 1) Phân biệt đúng "sai phép" và "không phép". 2) Quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận và phần công trình vi phạm là hai vấn đề khác nhau. 3) Có rủi ro bị xử phạt, buộc khắc phục, có thể phải tháo dỡ phần vi phạm. 4) Định giá phải trừ rủi ro và chi phí xử lý...