Quy Trình Đo Đạc Và Đính Chính Ranh Giới Đất Bị Chồng Lấn
QUY TRÌNH PHỐI HỢP ĐO ĐẠC THỰC ĐỊA VÀ HOÀN THIỆN THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI ĐỊA CHÍNH THỬA ĐẤT BỊ CHỒNG LẤN VỆT TƯỜNG BAO 1. Tổng Quan: Tường Bao Chồng Lấn Ranh Đất, Xử Lý Thế Nào Cho Đúng? Trong quá trình quản lý, sử dụng và giao dịch bất động sản, một tình huống thường gặp là tường bao giữa hai nhà nằm lệch so với ranh giới thể hiện trên giấy chứng nhận hoặc bản đồ địa chính. Có trường hợp phần tường bao được xây dựng từ nhiều năm trước, nhưng đến khi đo đạc để chuyển nhượng, xin cấp phép xây dựng, hoàn thiện hồ sơ nhà đất hoặc xác định lại diện tích, các bên mới phát hiện dấu hiệu chồng lấn. Tình huống này có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân: sai số đo đạc cũ, bản đồ địa chính qua các thời kỳ chưa đồng nhất, mốc giới thực địa bị mất, tường bao được xây dựng không đúng vị trí, ranh giới sử dụng đất thay đổi hoặc hai bên có cách hiểu khác nhau về phần đất tiếp giáp. Điều quan trọng là không nên kết luận ngay rằng bên nào lấn đất chỉ dựa vào vị trí bức tường. Tường bao là...